Планировочная
структура спортивного культурно-развлекательного центра состоит из трех
объемов: стадион на 15 тысяч зрителей, спортивно-оздоровительный комплекс, гостиница
на 725 мест с бизнес-центром. Вся пространственная композиция центра построена
по принципу открытости составляющих его объемов, органично вписанных в
сложившуюся структуру парка и не нарушающих его целостности. Центром и
доминантой всего комплекса является 34-этажная гостиница.  

Центральным ядром
комплекса является футбольное поле 105х68 м с двухъярусными трибунами на 15
тысяч зрителей и помещениями для VIP-гостей. Трибуны перекрываются
светопрозрачным козырьком. Центральное ядро обстроено трехуровневыми объемами,
в которых располагаются помещения для спортсменов, тренеров, судей, зрителей, а
также объекты торговли, общественного питания. Внутренняя планировочная
структура торговых помещений построена по принципу пешеходных улиц. Вертикальные
связи между уровнями происходят по лестницам и лифтам, расположенным по
периметру здания. На самом верхнем уровне располагаются офисные помещения. В подземном
4-уровневом пространстве располагаются автомобильные стоянки на 2400 машино-мест.

Спортивно-оздоровительный
комплекс является эллипсообразным в плане зданием, центральное место в котором
занимают: 

• универсальный многофункциональный
  спортивный зал 63х33 м с трибунами на 3000 зрителей. В зале могут проводиться
  тренировки и соревнования по всем игровым видам спорта, включая теннис и
  хоккей;
• футбольный манеж 105х68 м с
  искусственным покрытием и балконами для зрителей. Под зданием
  предусмотрены автомобильные стоянки на 1100 машино-мест. Обстройка
  спортивных залов по периметру представляет собой 4-этажный объем, в
  котором располагаются: фитнес-центр с аквазоной и бассейном, центр
  семейного досуга, медицинский центр с салоном красоты, предприятия
  общественного питания (рестораны, кафе, бары), боулинг, бильярд,
  дискотеки, комплекс из 7 кинотеатров мультиплекс. Общая площадь
  перечисленных выше помещений  ориентировочно 30 000 м2.

 Здание гостиницы
является градообразующим элементом спортивного культурно-развлекательного
центра. 34-этажный высотный акцент гостиницы завершает формирование всей
композиции и визуально замыкает видовые точки с пл. Ванеева и Партизанского
проспекта.

 Проектируемое
здание состоит из 15 этажей гостиницы, в номерах которых будут проживать 725
человек, и 13 этажей офисных помещений. Площадь офисных помещений
ориентировочно 11800 м2.
На данных площадях смогут разместиться примерно 1200 человек. Высотный объем
опирается на 3-этажный стилобат, на этажах которого располагаются помещения для
деловых встреч, ресторан, кафе-бар, фитнес-центр и помещения для обслуживания
проживающих в гостинице. Набор помещений в гостинице соответствует отелю класса 5. К 3-этажной обстройке гостиницы примыкает подземно-надземный паркинг на
850 машино-мест.